一、中央空調(diào)系統(tǒng)檢修技術(shù)：

1、 空調(diào)器、風(fēng)機(jī)盤管檢修；

2、空調(diào)主機(jī)組檢修；

3、 末端設(shè)備檢修服務(wù)；

4、 空調(diào)冷卻塔檢修服務(wù)。

二、中央空調(diào)清洗：

1、制冷機(jī)組、冷卻塔、冷熱水系統(tǒng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、循環(huán)水系統(tǒng)；

2、冷機(jī)組內(nèi)熱交換設(shè)備、冷凝器、蒸發(fā)器、冷卻水系統(tǒng)、冷媒水系統(tǒng)；

3、風(fēng)機(jī)盤管表冷器、凝結(jié)水管道設(shè)備。

三、中央空調(diào)保養(yǎng)：

1、空調(diào)器、風(fēng)機(jī)盤管保養(yǎng)；

2、主機(jī)系統(tǒng)：壓縮機(jī)、真空閥門、視鏡、屏蔽泵、真空泵、傳熱管、冷凝器、蒸發(fā)器、自控元件器；

3、冷卻塔：風(fēng)機(jī)、軸承、布水器、過濾器、膜料、塔件等。

四、服務(wù)內(nèi)容

1、為您制訂全年中央空調(diào)運(yùn)行保養(yǎng)工作計劃書；

2、定期對主機(jī)及末端設(shè)備檢查；

3、修理，改造、更換零件及裝配；

4、檢驗壓縮機(jī)，并提供換油服務(wù)；

5、隨時處理客人投拆及中央空調(diào)出現(xiàn)的緊急故障，在接到報修通知后，會在2小時內(nèi)趕到

現(xiàn)場；

6、全年調(diào)整因季節(jié)溫差給系統(tǒng)帶來的參數(shù)變化；

7、預(yù)防性保養(yǎng)小修，包括修理、更換經(jīng)常磨損的配件；

8、逐月逐日完成中央空調(diào)設(shè)備的日常運(yùn)行及常規(guī)維護(hù)清理工作；

9、對空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備、水質(zhì)、空氣質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測、記錄并存檔，每次檢查維修均發(fā)給詳盡的報告書。

10 目的

規(guī)范中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作，確保中央空調(diào)各項性能完好。

20 適用范圍

適用于酒店、辦公大樓、各大超市等物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)各類中央空調(diào)的維修保養(yǎng)。

30 職責(zé)

31 主管經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃》并檢查該計劃的執(zhí)行情況。

32技術(shù)部負(fù)責(zé)組織制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃》并組織、監(jiān)督該計劃的實(shí)施。

41 制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃》的原則：

a) 中央空調(diào)使用的頻度；

b) 中央空調(diào)運(yùn)行狀況(故障隱患)；

c) 合理的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。

42《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容：

a) 維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容；

b) 具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時間；

c) 預(yù)計費(fèi)用；

d) 備品、備件計劃。

421 對中央空調(diào)進(jìn)行維修保養(yǎng)時應(yīng)按《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃》進(jìn)行。

422 制冷技工負(fù)責(zé)中央空調(diào)的日常維修保養(yǎng)、中央空調(diào)的大型修理及PC中央處理器的故障處理。

423 冷卻塔維修保養(yǎng)。

424 用500V搖表檢測電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于05MΩ,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈，干燥處理后仍達(dá)不到05MΩ以上時則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。

425 檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承。

426 檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；檢查皮帶是否太松，如是則應(yīng)調(diào)整(每半個月檢查一次)；檢查皮帶輪與軸配合是否松動，如是則應(yīng)整修。

427檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴。

428 清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)，清潔風(fēng)扇風(fēng)葉。

429 檢查補(bǔ)水浮球閥是否動作可靠，否則應(yīng)修復(fù)(不定期)。

430擰緊所有緊固件。

431清潔整個冷卻塔外表。

432風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)：制冷技工每隔半年對風(fēng)機(jī)盤進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。

433每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣(不定期)。

434 檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油，如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。

44 柜式蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：

a) 每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)；

b) 清潔蒸發(fā)器散熱片；

c) 清潔接水盤。

45 水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)(清除污垢)：

a) 配制10%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加05g緩蝕劑)；

b) 拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時間為24小時。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時間

開利中央空調(diào)型號是30HXC130A螺桿式冷水機(jī)組，新的冷凝器清洗只用了幾個月現(xiàn)在快熱了請問一下用清洗一下么

對于螺桿式冷水機(jī)組，應(yīng)有運(yùn)行記錄，記錄下機(jī)組的運(yùn)行情況，而且要建立維修技術(shù)檔案。完整的技術(shù)資料有助于發(fā)現(xiàn)故障隱患，及早采取措施，以防放障出現(xiàn)。

1 螺桿壓縮機(jī)

螺桿壓縮機(jī)是機(jī)組中非常關(guān)鍵的部件，壓縮機(jī)的好壞直接關(guān)系到機(jī)組的穩(wěn)定性。

2 冷凝器和蒸發(fā)器的清洗

水冷式冷凝器的冷卻水由于是開式的循環(huán)回路，一般采用的自來水經(jīng)冷卻塔循環(huán)使用。當(dāng)水中的鈣鹽和鎂鹽含量較大時，極易分解和沉積在冷卻水管上而形成水垢，影響傳熱。結(jié)垢過厚還會使冷卻水的流通截面縮小，水量減少，冷凝壓力上升。因此，當(dāng)使用的冷卻水的水質(zhì)較差時，對冷卻水管每年至少清洗一次，去除管中的水垢及其他污物。

3 更換潤滑油

機(jī)組在長期使用后，潤滑油的油質(zhì)變差，油內(nèi)部的雜質(zhì)和水分增加，所以要定期的觀察和檢查油質(zhì)。一旦發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時更換，更換的潤滑油牌號必須符合技術(shù)資料。

4 干燥過濾器更換

干燥過濾器是保證制冷劑進(jìn)行正常循環(huán)的重要部件。由于水與制冷劑互不相溶，如果系統(tǒng)內(nèi)含有水分，將大大影響機(jī)組的運(yùn)行效率，因此保持系統(tǒng)內(nèi)部干燥是十分重要的，干燥過濾器內(nèi)部的濾芯必須定期更換。

5 安全閥的校驗

螺桿式冷水機(jī)組上的冷凝器和蒸發(fā)器均屬于壓力容器，根據(jù)規(guī)定，要在機(jī)組的高壓端即冷凝器本體上安裝安全閥，一旦機(jī)組處于非正常的工作環(huán)境下時，安全閥可以自動泄壓，以防止高壓可能對人體造成的傷害。所以安全閥的定期校驗對于整臺機(jī)組的安全性是十分重要的。

6 制冷劑的充注

如沒有其他特殊的原因，一般機(jī)組不會產(chǎn)生大量的泄漏。如果由于使用不當(dāng)或在維修后，有一定量的制冷劑發(fā)生泄漏．就需要重新添加制冷劑。充注制冷劑必須注意機(jī)組使用制冷劑的牌號。

水冷螺桿式冷水機(jī)組如何保養(yǎng)

GJ-冷凝器清洗劑系新研制的有機(jī)酸除水垢清洗劑，含量高達(dá)995%。GJ-冷凝器清洗劑主用于清洗循環(huán)水系統(tǒng)碳酸鹽為主的銅管內(nèi)水垢。特點(diǎn)：1、全有機(jī)配方，含量高達(dá)995%，固體包裝運(yùn)輸使用方便。2、無毒無味、不燃不爆。3、水溶性好，緩蝕率高，對冷凝器設(shè)備損傷極?。ǜg率僅鹽酸等強(qiáng)酸的1/10），腐蝕率低。4、適用于銅、不銹鋼、碳鋼和鍍鋅等多種金屬材質(zhì)冷凝器。5、冷凝器除垢清洗劑除垢效率高，反應(yīng)速度快，除垢率達(dá)100%，6、對冷凝器清洗除垢使用安全方便。GJ-冷凝器清洗劑適用于工業(yè)企業(yè)、中央空調(diào)等各種設(shè)備冷凝器內(nèi)除水垢及水系統(tǒng)除垢清洗；也可用于換熱器除垢清洗、茶爐除垢清洗、水箱、電開水器等除水垢清洗。

中央空調(diào)機(jī)組冷凍油需要每年更換一次嗎？

一、螺桿式冷水機(jī)組安裝完畢或長期停用后再次使用,降溫的速度要合理:每天控制在8-10℃為宜,在0℃時應(yīng)保持一段時間。

二、螺桿式冷水機(jī)壓縮機(jī)的保養(yǎng)，每6-12個月或定期檢查壓縮機(jī)的冷凍油是否減少，必要時應(yīng)及時補(bǔ)充或更換。

三、螺桿式冷水機(jī)組殼管式蒸發(fā)器殼管式冷凝器的保養(yǎng)，長期使用，水循環(huán)系統(tǒng)中會會有少量的雜質(zhì)停留在冷凝器銅管上，使銅管壁內(nèi)結(jié)垢，導(dǎo)致冷凝器散熱不良，引起高低壓故障。應(yīng)定期使用冷水機(jī)專用清洗劑進(jìn)行清洗。

四、螺桿式冷水機(jī)環(huán)境要求，機(jī)組要放在陰涼通風(fēng)處，周圍環(huán)境保持整潔，風(fēng)冷螺桿式冷水機(jī)一定要保證周圍有良好的通風(fēng)效果。

五、檢查螺桿式冷水機(jī)組高低壓和低壓表，一般高壓15KG---13KG ，低壓4KG-KG；詳細(xì)情況可咨詢凱德利公司szkaydeli點(diǎn)соm

不需要。

用于制冷壓縮機(jī)內(nèi)各運(yùn)動部件潤滑的油，稱為冷凍油，又稱潤滑油。按照石油化學(xué)工業(yè)部的標(biāo)準(zhǔn)，目前我國生產(chǎn)的冷凍油有13號、18號、25號、30號和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)40號五種牌號的冷凍油。其中，普遍采用的制冷壓縮機(jī)潤滑油有13號、18號和25號三種。R12壓縮機(jī)一般選用18號，R22壓縮機(jī)一般選用25號。

深圳通利機(jī)電工程有限公司是一家擁有20年資歷的空調(diào)工程公司,專注中央空調(diào)系統(tǒng)安裝改造施工設(shè)計解決方案的中央空調(diào)廠商,包括中央凈水系統(tǒng)解決方案,一站式提供商用、學(xué)校、辦公樓及酒店等大型中央空調(diào)系統(tǒng)方案設(shè)計,中央空調(diào)安裝調(diào)試和中央空調(diào)施工以及設(shè)備選型,運(yùn)營管理【惠州,東莞】維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù),咨詢電話：400-6700-676"